近年来，房屋租赁市场各类纷争多发，甚至出现个别房东为牟取短期利益将一房多租，让急于寻求居所的租客“房”不胜防。近日，大武口区法院就受理了三起房屋租赁合同纠纷案件，房东将同一套房屋同时出租给了三个人，约定租金年付且一次性预交，包括押金在内收取了上万元。

　　2022年7月初，三位原告分别通过房屋中介、小区广告获知房源租赁信息，经联系房东看房后分别签订书面租赁合同，并依约预交了全年房租及押金，待实际入住时才发现房内已另有人居住。经联系，房东认可涉案房屋一房多租，承诺退还押金与租金，却迟迟不予履行，于是三原告先后向法院起诉，要求退还房屋租金及押金并支付违约金。案件受理后大武口区法院及时开庭审理，并依照双方合同约定以及法律法规作出判决，确保当事人的合法权益及时得到保障。

　　通过对近年来审理的一房多租案件分析发现，不论是老年人还是年轻人，容易疏于审查房屋真实权属状况，有的对于出租房屋的来源情况未予核实，有的未实地查看租赁房屋状况就签订租房合同，从而轻易上当受骗。法官在此提醒：房屋租赁需谨慎！不论租赁合同标的大小，都应先核实出租人及房源信息，并进行实地查看。决定租赁后，要签订书面合同确认权利义务，明确违约责任条款，保障自身作为承租人的合法权益。同时，房东也应诚信出租，以欺骗手段进行一房多租、虚假租房行为，可能构成犯罪。