推开窗想晒晒太阳,却发现自家的前排邻居突然将2.8米高的太阳能板安装在房顶,阳光被遮挡、通风受阻,甚至还有安全隐患。原告廖某某就遭遇到这样的烦恼,多次沟通未果,只得诉至法院.........
基本案情
2023年11月原告廖某某突然发现自家的前排邻居将2.8米高的太阳能板安装在房顶,阳光被遮挡、通风受阻,甚至还有安全隐患。原告多次沟通未果后,2024年11月原告廖某某将被告起诉至本院,要求立即自行拆除违法建筑,并恢复原状。经本院依法调解后,被告宁夏某能源公司将安装在被告王某某屋顶上的太阳能板最后一排予以拆除,被告王某某协助被告宁夏某能源有限公司完成上述拆除工作。但在调解书生效后被告没有履行,而后原告申请法院强制执行。
执行经过
本案进入强制执行程序后,执行干警考虑到双方系邻里关系且以前相处融洽,只是因宁夏某能源有限公司在其前排邻居家房顶搭建光伏太阳能板产生纠纷,决定对被执行人宁夏某能源有限公司和被执行人王某某采取分类施策,精准出击,确保“一击制胜”。但执行过程却异常艰难,对具有拆除义务的宁夏某能源有限公司,本院执行干警多次联系其法人,但其法人认为自己与案件没有法律上的利害关系为由拒不履行;而具有协助义务的被执行人王某某坚持认为在自己家房顶施工搭建太阳能板设施没有过错,而申请人坚决要求被执行人拆除,双方互不相让。为了缓和双方关系,促使该案件实质性化解,执行干警转变工作思路,对在本案中具有拆除义务的宁夏某能源有限公司对其发布拟纳入失信被执行人名单告知书、对其法定代表人发布拟司法拘留决定书,督促其履行生效法律文书确定的义务,对在本案中具有协助义务的被执行人王某某发布拟司法拘留决定书,督促其履行生效法律文书确定的义务。上述被执行人收到上述法律文书后,态度有所缓和,主动联系执行干警并就拆除事项达成一致意见。最终,在执行干警的见证下,被执行人宁夏某能源有限公司拆除了安装在被执行人王某某屋顶上的太阳能板,当事人之间冰释前嫌,握手言和,本案就此执行完毕。
法官说法
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定的“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则”,是处理相邻关系的“黄金准则”。不过这一“黄金准则”在实践中需注意权利行使边界。不动产权利人对土地、建筑物的使用,应以“不损害相邻方合法权益为前提”。例如,在本案中,被执行人宁夏某能源有限公司、王某某搭建太阳能板不得影响他人采光通风——这并非对私权的限制,而是对“相邻共同体”利益的平衡。同时,注重容忍义务的合理限度。相邻方对轻微干扰负有容忍义务(如正常的生活噪声、短暂施工影响),但超出必要范围的侵害(如遮挡窗户导致室内采光不足2小时/天,长期夜间装修噪声达到60分贝以上),则构成权利滥用。法官提醒相邻关系本质是邻里共同体的利益平衡,如果要维权,务必恪守法律边界。一要避免“以暴制暴”,发现邻居侵权时,切勿擅自拆除对方设施或采取报复行为,否则可能因自力救济过当承担法律责任;二要尊重司法权威,对生效判决主动履行,拒不执行可能被纳入失信被执行人名单,甚至司法拘留;三要倡导和谐理念,日常生活中,安装防盗网,装修施工前应主动与邻居沟通,提前预防纠纷发生,维持邻里和睦。
下一步,平罗县人民法院将围绕 “公正与效率”工作主题,以提质增效为工作主线,持续加大执行力度,聚焦重点案件分类施策,创新执行方式和手段,以更多的“真金白银”兑现当事人胜诉权益。