9月27日，惠农区法院调解一起房屋租赁合同纠纷案件。

　　2016年1月5日，原告吴某将其租赁的位于惠农区水城民生的营业房以12000元的价格转租给被告姚某，租赁期限三年。姚某一次性付清了三年的租金。同时，还约定租赁期间的水、暖、电、物业等费用由姚某承担。姚某使用营业房两个月左右发现生意不好，就决定去外地另谋职业，并将房屋钥匙、电卡随意丢弃，未向吴某提出解除合同，而吴某将房屋转租后也不闻不问。2018年7月28日，合同到期后，物业公司将吴某诉至法院后，吴某才知道租赁的房屋拖欠水、暖、物业等费用，经法院调解，吴某向物业公司结清了所欠的费用。

　　9月17日，吴某将姚某诉至法院，要求姚某支付物业、水、暖等费用。庭审前，姚某始终坚持自己已支付三年的房租且只使用租赁房屋两个多月，不同意调解。鉴于此，惠农区法院公开开庭审理了该案。庭审过程中，承办法官围绕着双方签订的《转租协议》中的约定、是否提前要求解除合同、租赁时水表的起码等展开了调查。姚某意识到自己的问题后，便同意调解。

　　因双方在数额上存在分歧，承办法官组织当事人庭后进行调解，最终达成姚某支付吴某物业、水、暖费用共计14829.20元的协议。调解结束后，吴某、姚某及其各自的随行人员均表示通过此次的庭审及调解受益匪浅，既解决了双方的纠纷还学到法律。（杨春永）